新北市蘆洲區光復路70巷23號3F/12F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.1 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物24.62 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 37.7
光復路中位 40.8
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 10%比光復路中位 低 16%比蘆洲區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 56.2 萬/坪總 2,658 萬 2022-08-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 49.9 萬/坪總 2,220 萬 2021-08-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 39.9 萬/坪總 1,888 萬 2019-12-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 36.4 萬/坪總 1,722 萬 2018-02-01 1F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 40.1 萬/坪總 1,870 萬 2017-04-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 36.6 萬/坪總 1,710 萬 2015-11-30 1F/12F 0房0廳0衛 · 46.65 坪 45 萬/坪總 1,900 萬 2015-04-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 40.2 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。