新北市蘆洲區三民路126號10F/14F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 42.1 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物14.89 坪
公設比23.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 民生段 265 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41
三民路中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比三民路中位 高 1%比蘆洲區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+22%
2026 年推估1,611 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 48.8 萬/坪總 1,190 萬 2018-07-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 38.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 39.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。