新北市中和區立德街85號4F/7F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,411 萬 33 萬/坪 × 120.57 坪
權狀坪數120.57 坪
主建物64.47 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 120.57 坪
└ 主建物 64.47 坪
└ 公設等 56.1 坪
土地持分 18.08 坪
0 坪120.57 坪
土地坐落 中原段 535 地號
價格拆解
成交總價3,411 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,961 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
立德街中位 28.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 15%比中和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,411 萬
+25%
2026 年推估4,248 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,369 萬
每月月付88,745 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。