新北市汐止區湖前街62號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 71.2 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物23.46 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 金龍段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 45.3
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 57%比湖前街中位 高 149%比汐止區 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,864 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局：1衛。含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。