新北市土城區慶安街16之2號12F/13F
2018-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,063 萬 43.5 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物10.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 土城段 723 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價883 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44.1
慶安街中位 43.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比慶安街中位 高 1%比土城區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,063 萬
+37%
2026 年推估1,459 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 12F/13F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 65.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 73.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 66.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 65.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-12 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 45.4 萬/坪總 920 萬 2019-12-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 38.1 萬/坪總 938 萬 2019-08-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 43.4 萬/坪總 880 萬 2018-05-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 42.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。