新北市板橋區大同街4號4F/12F
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 35 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物35.99 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 38-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
大同街中位 47.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比大同街中位 低 27%比板橋區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+42%
2026 年推估2,244 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。