新北市土城區明德路一段291巷18號4F/6F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 19.5 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物21.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 冷水段 650 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
明德路一段中位 39.5
土城區 2017 年中位 33
比明德路一段中位 低 51%比土城區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。撤銷原申報書序號A1FA10701160040親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。