新北市新店區安祥路147巷21號5F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.3 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物26.46 坪
公設比4.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 香坡段 545 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 24%比新店區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+3%
2026 年推估679 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。