新北市新莊區中港路725巷9號12F/15F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 43 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物18.21 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.3
中港路中位 39.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比中港路中位 高 8%比新莊區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+40%
2026 年推估2,184 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：於民國108年8月30日及民國108年11月05日簽轉讓同意書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 56.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-12-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 44.3 萬/坪總 1,610 萬 2018-12-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 43.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 42.4 萬/坪總 1,548 萬 2018-11-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 45 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 45 萬/坪總 1,640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。