新北市五股區新城八路30號3F/19F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 33.4 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物17.02 坪
公設比49.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.9
新城八路中位 32.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 4%比新城八路中位 高 3%比五股區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,295 萬
+7%
2026 年推估1,388 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 8F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 37.7 萬/坪總 1,366 萬 2023-07-02 17F/19F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 37.2 萬/坪總 1,348 萬 2023-02-27 8F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 35.8 萬/坪總 1,298 萬 2020-02-29 11F/19F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 27.9 萬/坪總 1,010 萬 2019-08-24 10F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 30.8 萬/坪總 990 萬 2019-07-12 19F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 28.5 萬/坪總 931 萬 2019-06-15 18F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 30.1 萬/坪總 971 萬 2019-05-22 17F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 29.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。