新北市板橋區忠孝路196巷31號6F/7F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 36.6 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物29.39 坪
公設比30%
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 重慶段 287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 52.8
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 31%比忠孝路中位 低 24%比板橋區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,745 萬
+27%
2026 年推估2,220 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。