新北市新店區大榮路45之2號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 64.2 萬/坪 × 93.21 坪
權狀坪數93.21 坪
主建物84.76 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.21 坪
└ 主建物 84.76 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 88.18 坪
0 坪93.21 坪
土地坐落 華城二段 559-1 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.4
大榮路中位 46.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比大榮路中位 高 39%比新店區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,980 萬
+16%
2026 年推估6,951 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。