新北市板橋區南雅南路二段29號7F/22F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35.8 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物31.96 坪
公設比50.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 亞東段 1078 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比南雅南路二段中位 低 33%比板橋區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為公設車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。