新北市新店區安民街256號11F/12F
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 32.3 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物29.45 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.4
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比安民街中位 低 8%比新店區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+16%
2026 年推估1,972 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。