新北市新店區櫻花街112號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,186 萬 117.7 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物44.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 44.07 坪
土地持分 301.57 坪
0 坪301.57 坪
土地坐落 櫻花段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.7 萬/坪
本筆成交 117.7
本棟中位 117.7
櫻花街中位 25.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比櫻花街中位 高 369%比新店區 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,186 萬
+12%
2026 年推估5,785 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,037 萬
貸款（8 成）4,149 萬
每月月付155,431 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。