新北市板橋區四川路二段243號12F/15F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 54.3 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物11.2 坪
公設比7.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 38.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 41%比四川路二段中位 高 39%比板橋區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+2%
2026 年推估686 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。