新北市樹林區光興街86之7號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.8 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物65.88 坪
公設比0.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 65.88 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 103.27 坪
0 坪103.27 坪
土地坐落 獇子寮段 515-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.8
光興街中位 21.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 7%比光興街中位 高 31%比樹林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+33%
2026 年推估2,536 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。