新北市八里區龍米路一段210號21F/29F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 30.6 萬/坪 × 79.21 坪
權狀坪數79.21 坪
主建物39.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.21 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪79.21 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 29.5
龍米路一段中位 26.3
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比龍米路一段中位 高 16%比八里區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+34%
2026 年推估3,248 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二戶打通龍米路一段210號二十一樓之1，價格12100000元龍米路一段210號二十一樓之2，價格12100000元陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。