新北市樹林區中山路一段262號8F/12F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,396 萬 44.4 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物27.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 育英段 296 地號
價格拆解
成交總價2,396 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 42.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比中山路一段中位 高 13%比樹林區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,396 萬
+14%
2026 年推估2,720 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地建物分別計價:土地價格1406萬；建物價格990萬贈燈飾組.床組.梳妝台.窗簾.熱水器.冰箱.洗衣機.瓦斯爐.沙發組.冷氣x4.廚具.流理臺.排油煙機.天然瓦斯.濾水器.餐桌椅.電視
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。