新北市新店區安祥路110巷20號13F/16F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.7 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物26.03 坪
公設比5.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 香坡段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.9
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 12%比安祥路中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+16%
2026 年推估604 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-19 16F/16F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 21.3 萬/坪總 663 萬 2022-03-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2017-10-02 12F/16F 3房1廳2衛 · 31.2 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2016-09-15 3房2廳2衛 · 43.38 坪 14.9 萬/坪總 648 萬 2016-08-09 3房2廳2衛 · 31.2 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2016-08-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 12.3 萬/坪總 535 萬 2016-06-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 14.1 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。