新北市板橋區大觀路二段37巷330之1號2F/4F
2020-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 29.8 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物18.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 力行段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
大觀路二段中位 32
板橋區 2020 年中位 47
比大觀路二段中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+27%
2026 年推估778 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。