新北市新店區大豐路16巷3弄18號9F/17F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 83.9 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物23.1 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 60.4
大豐路中位 57.5
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 39%比大豐路中位 高 46%比新店區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,780 萬
+2%
2026 年推估3,841 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：本案總價3780萬元整其中土地買賣價為新台幣22848438元整；主建物之建物買賣價為新台幣11451562元整；車位之土地買賣價為新台幣2331473元整；車位之建物買賣價為新台幣1168527元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。