新北市板橋區華江三路202號17F/22F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 48.5 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物17.77 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 47
華江三路中位 49.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,695 萬
+27%
2026 年推估2,152 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：分別計價：房屋總價：1500萬元內含：土地款795萬元、房屋款705萬元；汽車位總價195萬元內含：土地款103萬元、房屋款92萬元。合計1695萬元整。於113年2月3日以新台幣2270萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。