新北市三重區昌隆街38之2號2F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 45.4 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物22.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 22.69 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 重新段壹小段 19-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
昌隆街中位 35.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比昌隆街中位 高 28%比三重區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+26%
2026 年推估1,300 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。