新北市五股區四維路157號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 54.5 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 中興段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 30.6
四維路中位 29.9
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 78%比四維路中位 高 82%比五股區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,616 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。