新北市永和區文化路192巷4弄8號1F/6F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,442 萬 38.3 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物30.58 坪
公設比46.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 及人段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 61
文化路中位 48.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 37%比文化路中位 低 20%比永和區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,442 萬
+12%
2026 年推估2,726 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,954 萬
每月月付73,190 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.地下室建物含在附屬建物共有部分及人段1251建號內，並有分管合約書約定專用。2.及人段519地號係依111年度土地公告現值計算，包含在總價款內。畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。