新北市土城區福仁街51號5F/7F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 30.7 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物24.59 坪
公設比13.2%
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪33.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
福仁街中位 32.9
土城區 2019 年中位 38.3
比福仁街中位 低 7%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+34%
2026 年推估1,362 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數4人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。