新北市土城區永豐路135巷17弄2號2F/7F
2022-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,084 萬 35.2 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物23.94 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 廷寮段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 23.7
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 49%比永豐路中位 低 6%比土城區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,084 萬
+11%
2026 年推估1,208 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）867 萬
每月月付32,489 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。