新北市三重區仁義街327號8F/15F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 946 萬 37.7 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物13.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 富貴段 140 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價786 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.9
仁義街中位 41.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 11%比仁義街中位 低 9%比三重區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交946 萬
+43%
2026 年推估1,350 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 52 萬/坪總 1,636 萬 2023-01-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 55.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 53.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 42.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 40.3 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 37 萬/坪總 950 萬 2017-04-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 33.9 萬/坪總 1,068 萬 2017-01-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 36.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。