新北市中和區中正路218之7號11F/16F

2024-07-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,080 萬 54.4 萬/坪 × 38.22 坪

權狀坪數38.22 坪

主建物29.33 坪

公設比18.9%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 38.22 坪

└ 主建物 29.33 坪

└ 公設等 8.89 坪

土地持分 2.71 坪

0 坪38.22 坪

土地坐落 大同段 222 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,080 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,830 萬

單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪

本筆成交 54.4

本棟中位 54.4

中正路中位 39.7

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 0%比中正路中位高 37%比中和區 2024 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,080 萬

+1%

2026 年推估2,092 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,464 萬

每月月付54,847 元

30 年總利息510 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2025-06-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 56.2 萬/坪總 1,770 萬 2016-04-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬

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看新北市中和區中正路218之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。