新北市汐止區伯爵街55巷17號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 29.8 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物47.4 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 北峰段 761 地號
價格拆解
成交總價2,148 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
伯爵街中位 20.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 46%比汐止區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,148 萬
+19%
2026 年推估2,556 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。