新北市三重區三信路87號11F/12F

2025-10-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 54 萬/坪 × 51.89 坪

權狀坪數51.89 坪

主建物22.11 坪

公設比32.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 51.89 坪

└ 主建物 22.11 坪

└ 公設等 29.78 坪

土地持分 7 坪

0 坪51.89 坪

土地坐落 富貴段 450 地號

價格拆解

成交總價2,800 萬

扣車位後房價2,800 萬

單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪

本筆成交 54

本棟中位 40.5

三信路中位 45.6

三重區 2025 年中位 55.8

比本棟中位高 33%比三信路中位高 18%比三重區 2025 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,800 萬

+3%

2026 年推估2,885 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：機房增建陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2020-12-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 38.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 40.5 萬/坪總 2,100 萬 2012-09-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 35.1 萬/坪總 1,400 萬

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看新北市三重區三信路87號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。