新北市金山區山城路10巷34弄10號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物51.52 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 27.92 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 45-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
山城路中位 11.8
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比山城路中位 低 24%比金山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+45%
2026 年推估798 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。