新北市新莊區建安街92巷9號2F/6F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 45.8 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物19.72 坪
公設比25.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 後港段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 40.7
建安街中位 32.3
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 13%比建安街中位 高 42%比新莊區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+1%
2026 年推估1,356 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。