新北市三峽區民族街5巷56號2F/2F
2020-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 15.4 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物7.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 7.8 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 民族段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 34
民族街中位 20.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 55%比民族街中位 低 24%比三峽區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+48%
2026 年推估178 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋頂漏水、無窗戶，多人共有。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。