新北市新店區安祥路109巷6弄25號
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29.4 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物35.54 坪
公設比4.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 57.29 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 香坡段 72 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.6
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比安祥路中位 高 29%比新店區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,786 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。