新北市新店區寶興路42巷3號7F/14F

2020-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,950 萬 44.1 萬/坪 × 49.33 坪

權狀坪數49.33 坪

主建物25.65 坪

公設比28.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 49.33 坪

└ 主建物 25.65 坪

└ 公設等 23.68 坪

土地持分 9.11 坪

0 坪49.33 坪

土地坐落 寶興段 246 地號

價格拆解

成交總價1,950 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪

本筆成交 44.1

本棟中位 44.1

寶興路中位 37.8

新店區 2020 年中位 47

比本棟中位高 0%比寶興路中位高 17%比新店區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,950 萬

+12%

2026 年推估2,181 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。