新北市板橋區莒光路78巷13號5F/7F

2017-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,140 萬 47.6 萬/坪 × 23.97 坪

權狀坪數23.97 坪

主建物19.03 坪

公設比7.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 23.97 坪

└ 主建物 19.03 坪

└ 公設等 4.94 坪

土地持分 4.59 坪

0 坪23.97 坪

土地坐落 江子翠段第一崁小段 91-45 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪

本筆成交 47.6

本棟中位 54.7

莒光路中位 46.3

板橋區 2017 年中位 39.7

比本棟中位低 13%比莒光路中位高 3%比板橋區 2017 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）912 萬

每月月付34,167 元

30 年總利息318 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。