新北市新莊區思源路483號5F/14F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.4 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物28.75 坪
公設比20.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 昌隆段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 26%比新莊區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+29%
2026 年推估1,774 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。