新北市蘆洲區長安街198號3F/10F
2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 31.8 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物25.13 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 光華段 707 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 0%比蘆洲區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+41%
2026 年推估1,743 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-01-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 29.9 萬/坪總 1,158 萬 2014-05-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 31.7 萬/坪總 1,228 萬 2013-05-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28.7 萬/坪總 1,260 萬 2013-03-21 2F/10F 4房2廳2衛 · 38.77 坪 25.2 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。