新北市三峽區大同路276號5F/7F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物23.17 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 中園段 300 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 24
大同路中位 21.2
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 54%比大同路中位 低 48%比三峽區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。