新北市三峽區大同路276號5F/7F

2012-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 11 萬/坪 × 42.86 坪

權狀坪數42.86 坪

主建物23.17 坪

公設比37.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 42.86 坪

└ 主建物 23.17 坪

└ 公設等 19.69 坪

土地持分 5.37 坪

0 坪42.86 坪

土地坐落 中園段 300 地號

成交總價470 萬

扣車位後房價470 萬

單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 24

大同路中位 21.2

三峽區 2012 年中位 20.1

比本棟中位低 54%比大同路中位低 48%比三峽區 2012 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。