新北市新店區央北一路146號15F/15F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 58.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物27.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 54.8
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比央北一路中位 高 1%比新店區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+16%
2026 年推估3,278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。