新北市汐止區民族二街84巷42號2F/8F

2025-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 43.4 萬/坪 × 33.39 坪

權狀坪數33.39 坪

主建物15.55 坪

公設比24.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 33.39 坪

└ 主建物 15.55 坪

└ 公設等 17.84 坪

土地持分 5.06 坪

0 坪33.39 坪

土地坐落 金龍段 332 地號

價格拆解

成交總價1,450 萬

扣車位後房價1,450 萬

單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪

本筆成交 43.4

本棟中位 41.7

民族二街中位 36

汐止區 2025 年中位 40.5

比本棟中位高 4%比民族二街中位高 21%比汐止區 2025 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,450 萬

+3%

2026 年推估1,492 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-07-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 41.7 萬/坪總 900 萬 2012-10-23 5F/8F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 32.9 萬/坪總 710 萬

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看新北市汐止區民族二街84巷42號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。