新北市樹林區俊保路32號14F/14F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.2 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物18.86 坪
公設比40.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.3
俊保路中位 23.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 9%比俊保路中位 低 8%比樹林區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,056 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。