新北市土城區明德路二段167巷3號7F/13F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 50.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物26.29 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 員和段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 35.9
明德路二段中位 43.3
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 42%比明德路二段中位 高 17%比土城區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。