新北市中和區建八路200號13F/17F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,531 萬 56 萬/坪 × 101.69 坪
權狀坪數101.69 坪
主建物57.05 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.69 坪
└ 主建物 57.05 坪
└ 公設等 44.64 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪101.69 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價5,531 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,271 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 41
建八路中位 37.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 37%比建八路中位 高 49%比中和區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,531 萬
+1%
2026 年推估5,572 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,217 萬
每月月付157,978 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：建物門牌:中和區建八路200號13樓建號5420，含停車位編號357，買賣總價為新台幣5531萬元整，土地價款為40778838元整，建物價款14531162元整，車位價款260萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 13F/17F 0房1廳0衛 · 101.69 坪 58.9 萬/坪總 5,800 萬 2025-09-18 0房0廳0衛 · 114.6 坪 65.4 萬/坪總 7,500 萬 2022-04-29 2F/17F 0房0廳0衛 · 201.51 坪 41 萬/坪總 8,020 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 101.69 坪 41.5 萬/坪總 4,110 萬 2022-01-14 16F/17F 0房0廳0衛 · 112.78 坪 42.2 萬/坪總 4,398 萬 2022-01-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 112.78 坪 42.4 萬/坪總 4,418 萬 2021-12-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 217.13 坪 39 萬/坪總 8,148 萬 2021-11-24 15F/17F 0房0廳0衛 · 109.14 坪 41.3 萬/坪總 4,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。