新北市新莊區西盛街313號9F/16F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.9 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物34.4 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 光榮段 865 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.4
西盛街中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 13%比西盛街中位 高 2%比新莊區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,472 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。