新北市新店區達觀路20之5號1F/16F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 26.9 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物12.38 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-80 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價483 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
達觀路中位 19.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比達觀路中位 高 36%比新店區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+11%
2026 年推估629 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費52829元；含仲介費130000元；含地政士服務費10000元；其他 :1704元；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。