新北市三峽區民生街1巷1之59號10F/15F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 24 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物24.62 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 民生段 425 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.6
民生街中位 24.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比民生街中位 低 2%比三峽區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,085 萬
+58%
2026 年推估1,719 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2018-03-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2018-03-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23.9 萬/坪總 1,075 萬 2018-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 22.1 萬/坪總 1,005 萬 2018-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23.8 萬/坪總 1,078 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。