新北市新莊區化成路363巷43號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 43.4 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物59.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 福基段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
化成路中位 32.8
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 32%比新莊區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+13%
2026 年推估3,640 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。